永崋证券 北京DT51百货：创新商业模式 打造时尚精品地标

国际商报记者 王旭光永崋证券

“这个商场真的是新地标，格调满满，品牌齐全，绝对值得一逛！我们几乎把每层都转了一遍，最让我印象深刻的是四层有个会动的兔子装置，简直太可爱了，路过的人都忍不住停下来看一眼。”

“三层的精品书店里各种精美的海外书籍琳琅满目，还有很多充满设计感的小物件。四层有专门为小朋友设计的书店，里面有适合各个年龄段的绘本和功能书。这里真是太适合带孩子玩了！”

“四层还有很多母婴集合店，儿童家具、服装、玩具品类齐全，很多以前需要代购的品牌这里也有，超级方便！”

“到底是有多好逛啊永崋证券，以至于我一周来三次，听说最近又上新，于是约了小姐妹一起逛起。”

在消费者口中备受赞誉的这座商场就是北京DT51百货。商场的金属外立面被阳光折射出迷人的光芒，室内机械公共艺术装置的创意与精心打造的环境和动线，都让人眼前一亮。

北京DT51百货是北京华联集团推出的“社区型时尚精品百货”。其盘活城市闲置地块，聚焦中高端社区消费，发展自营买手团队，推动场景融合创新，建设都市生活第三空间，旨在为精致美好生活提供全方位选择。

北京DT51百货的更新改造以政策支持为基石，在北京市和朝阳区两级“一项目一策”精准扶持下，有效破解施工、消防等开业难题，保障项目顺利落地。同时，项目深度契合区域“商务+科技”双轮驱动战略，以“一轴三带一核心”规划为引领，通过存量空间改造升级，打造面向年轻时尚家庭的社交地标，激发商业活力与区域动能。

改造聚焦空间重塑与体验升华，通过建筑、景观与公共空间的一体化更新，融合园林绿化、道路优化与街区广场打造，构筑高品质生活空间。在购物环境营造上，以精细化设计融合视觉、听觉与嗅觉多感官体验，搭配艺术装置与互动场景，为消费者提供沉浸式文化商业体验，实现商业价值与生活美学的有机统一。

北京DT51百货的更新改造在商业运营上取得显著突破。通过创新采用买手制模式，商场将超过50%的零售空间用于自营买手集合店，依托专业团队开展国际采购与商品开发，显著增强了对品牌与商品组合的话语权，形成了与传统高端商场的差异化竞争优势。

围绕“精美生活”定位，商场构建了特色鲜明的品牌矩阵：精品美妆集合店汇聚近300个国际知名与新锐品牌，覆盖护肤、彩妆、香氛及生活方式四大类；精品设计师集合店为追求个性与时尚的消费者提供了设计师品牌的当季精选商品；家居集合店、亲子用品集合店引入了众多别具一格的品牌和产品，共同打造了独一无二的商品矩阵。

此外，商场积极对接国际资源，引入近600个国内外时尚先锋品牌永崋证券，其中超半数为首次进驻京北商圈，通过实现国内外新品同步首发、落地北京市场独家款式，不仅满足了区域消费者对高品质生活的需求，也显著提升了大屯地区的商业品质与时尚氛围，增强了京北板块的商业影响力。

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